第414章 指点迷津，授真经(第2页)

 “你是说，”杨鸣眼中闪过一丝玩味，“想当大哥？” 

 “对！”吴锋锐重重点头，眼神中的坚定丝毫未减。 

 杨鸣放下酒杯，指间的香烟在空气中画出一道微弱的光弧：“好，既然你想做大哥，我就成全你。本来和老孔商量着给你开个酒店，不过看来你不是那块料，安稳日子不适合你。” 

 烟雾在灯光下缓缓上升，杨鸣继续说道：“我打算给你成立一家物业公司。资金我来出，我只要百分之六十的股份，剩下的都是你的。” 

 “物业公司？”吴锋锐眉头微皱，显然没料到会是这样的安排。 

 孔强江眼神一厉：“怎么？嫌物业公司档次低？” 

 “这物业公司，不就是给人看门的吗？”吴锋锐的话引来一阵哄笑。 

 这个看似天真的问题，恰恰暴露出他对一些事情的无知。 

 杨鸣无奈的笑着，指尖的香烟在灯光下明明灭灭。 

 “举个例子，一个两千户的小区。”他缓缓开口，“每户每月物业费按二百四十算，一个月就是近五十万的进账。” 

 烟灰轻轻抖落在烟灰缸里：“一年就是六百万的固定收入。” 

 包厢里的气氛渐渐凝重起来。 

 吴锋锐不自觉地坐直了身子，眼神中的轻视被专注取代。 

 “这还只是最基础的收入。”杨鸣继续说道，“停车费、公共收益、专项维修基金的管理，每一项都是一条财路。养几十个保安，二十来个保洁，再配上十来个行政人员，一年的人工开支撑死也就三百来万。” 

 他停顿了一下，目光在吴锋锐脸上扫过：“剩下的钱，怎么花，全在你一念之间。维修基金动不动，设备更换及时不及时，这些都是你说了算。一个运作妥当的物业公司，就是一台印钞机。” 

 “现在的物业公司都讲究轻资产运营，投入小见效快。你看看这些高档小区的物业公司，哪个不是日进斗金？” 

 “关键是，物业公司掌握着一个小区的喉舌。谁进谁出，什么人住在哪个单元，哪家深夜总有陌生人来访，这些信息要比执法队掌握得还清楚。” 

 “在南城这个地方，信息就是钱，就是权。你觉得，一个能掌握这么多信息的行业，会只是看门么简单？” 

 朗安适时给在座的人都斟上酒，杨鸣继续道：“小区里的商铺要装修，外墙要打广告，地下室要改造，每一笔都是明明白白的收入。遇到不听话的，你有一百种办法让他吃不了兜着走。” 

 “这些都是明面上的。”杨鸣意味深长地说，“至于暗地里能做什么，就看你的本事了。一个月净赚个几十万，不是什么难事。” 

 吴锋锐的眼睛亮了起来。 

 他终于明白，为什么杨鸣要给他这样一个看似平凡的机会。 

 这哪里是一个简单的物业公司，分明是一个掌控一方地盘的基础！