第508章 即将完工

天养义的声音不自觉提高，他连忙在清单上 “沪市静安门店” 后面打了个勾，旁边标注 “2006.4.9 签合同，收购价 1200 万港元，租金 10 万 / 月（年增 3%）”。“小张，你跟静安地产的人确认一下，合同要明确‘售后回租期间，门店产权归飞天集团所有，静安地产不得干涉门店运营’，另外，让他们提供门店的产权证明原件，确保没有抵押或查封记录。” “放心吧组长，我已经让他们明天带产权证明原件过来，法务也会仔细审核的！”

 小张说完便挂了电话，档案室里的气氛顿时轻松了些 ——3 家租赁门店，总算搞定了一家。

 王莽拿起清单，目光落在 “鹏城福田门店” 上：“鹏城福田的业主是鹏发地产的刘总，上次我们去长三角考察昆山地块时，跟他吃过一次饭，我跟他打个电话，争取今天把这事定下来。” 他从口袋里拿出手机，拨通了刘总的号码，电话响了三声就被接通，刘总的声音带着南方口音的热情：“王总，稀客啊！怎么突然想起给我打电话？是不是长三角影视链的事有进展了？”

 “刘总，长三角的事进展顺利，今天打电话是想跟你谈福田门店的事。”

 王莽语气从容，开了免提让天养义和高晋也能听到，“我们飞天集团正在筹备 A 股上市，福田门店是租赁的，不符合上市资产要求，想跟你谈‘售后回租’—— 我们以 1500 万港元收购门店产权，然后以每月 15.75 万港元的租金回租，租期 5 年，租金不递增，另外，我们长三角影视链的鹏城宣传活动，可以放在你们鹏发地产的新项目里，tvB 的宣发团队会帮你们做免费报道，你觉得怎么样？”

 电话那头沉默了几秒，刘总的声音带着犹豫：“王总，1500 万港元收购价没问题，但回租租金能不能再涨点？我们股东担心 5 年租期太长，租金不涨会吃亏。”

 “刘总，我们飞天集团现在的现金流很充足，你看今早的香江指数，飞天资本股价 24.8 港元，市值 226 亿港元，35 亿港元银河娱乐 20% 股权的收购款已经准备到位，不会差这点租金。”

 王莽笑着说，还抛出一个诱饵，“另外，我们飞天院线内地 12 家门店每年的广告投放费用有 5000 万港元，如果你同意这个方案，未来 3 年，鹏城门店的广告代理权可以优先给鹏发地产，你们能从中赚一笔代理费，这比涨租金划算多了。”

 刘总显然被说动了，语气立马松动：“行！王总，我信你！就按你说的方案来，明天让你的人来鹏城签合同，产权证明我让法务今天就准备好！”

 挂了电话，天养义在清单上 “鹏城福田门店” 后面也打了个勾：“现在就剩京市朝阳门店了，小林那边还没消息，估计有点麻烦 —— 那家门店的业主是个人，姓王，听说特别谨慎，之前小张跟他谈过一次，他担心售后回租后我们不按时付租金，还担心产权过户手续太复杂。”

 “让小林多带点材料，比如我们飞天集团的 2005 年财务报表、港股飞天资本的市值数据、银河娱乐股权转让的资金证明，再跟他说，我们会派专门的法务协助办理产权过户，所有费用由我们承担，让他放心。”