第497章 大江风云

天养礼在电话里答应下来，说会带上财务组的人一起去，测算土地成本和补贴金额。 王莽挂断电话，又拨通飞天院线内地负责人的号码，让他整理12家门店2005年的排片数据、票房收入、会员数量，特别是和tvB合拍剧的排片合作情况，比如《大江风云》第一部在飞天院线内地门店的排片占比、票房贡献，这些数据要放进申报材料里，证明产业链协同效应。

 忙完这些，已经是上午十点，王莽走到窗边，看着香江交易所大楼顶端的绿色指数还在跳动，飞天资本港股股价涨到了23.8港元，市值213亿港元。

 他知道，A股上市的筹备只是开始，接下来的一年里，还有很多细节要处理，比如资产梳理、合规审查、路演对接，但只要团队齐心协力，“双资本平台”的目标一定能实现。

 他拿起桌上的钢笔，在A股上市方案的封皮上写下“2007年7月挂牌”几个字，笔尖划过纸张的声音，像是在为飞天集团的“飞天纪元”，写下第一个注脚。

 天养义带着金融组的五名成员，在梅花大厦地下档案室忙了整整一周。

 档案室里摆满了铁皮柜，每个柜子上贴着标签，比如“飞天院线内地门店产权文件”“浅水湾影视基地土地证明”“翡翠东方财务报表”。

 天养义的团队从鹏城福田门店的文件开始核对，产权证明显示，这家门店位于鹏城福田CBd，面积800平方米，业主是鹏城本地的地产公司“鹏发地产”，租期到2007年12月。

 金融组的小林拿着租赁合同，眉头皱了起来：“组长，鹏发地产的刘总不愿意改签售后回租，说担心我们后续租金支付问题，而且他们想把门店卖给其他公司，出价更高。”

 天养义放下手里的文件，拿起电话拨通刘总的号码：“刘总，我是飞天集团的天养义，关于福田门店的售后回租，我们可以把租金从每月15万港元提高到15.75万港元，租期5年，并且一次性支付半年租金作为保证金，另外，未来我们长三角影视链的鹏城宣传活动，可以放在你们的其他地产项目里，算是资源置换。”

 电话那头的刘总沉默了几秒，最终同意：“天总，看在飞天集团的实力和资源置换的份上，我答应，下周安排法务对接合同。”

 天养义挂了电话，松了口气，让小林记录下来：“福田门店搞定，接下来是沪市静安门店，业主是沪市‘静安地产’，之前沟通过，他们对售后回租没意见，就是要求租金每年涨3%，我们同意就行。”

 金融组的成员继续核对，发现京市朝阳门店的业主是个人，姓王，住在京市海淀区，天养义让团队成员小张去京市当面沟通。

 小张带着飞天集团的资质文件、2005年财务报表，还有未来的发展规划，王业主看到飞天集团的净利润12.8亿港元，又听说飞天集团要A股上市，很快同意售后回租，租金定为每月18万港元，租期5年。

 一周后，天养义把整理好的资产清单放在王莽面前：“老大，内地12家门店的产权问题都解决了，3家租赁门店改成售后回租，9家自有门店的产权证明齐全；长三角影视链的土地意向书也拿到了，苏市昆山政府同意我们3月摘牌，土地款分三期支付；翡翠东方的财务数据也整理好了，2005年营收2.3亿港元，净利润6000万港元，主要来自合拍剧发行。”